Mercado imobiliário tem perspectiva de crescimento para 2022

Apesar da guerra na Ucrânia e do consequente aumento dos insumos, além da inflação, outros fatores econômicos, como a perspectiva do fim da pandemia e os incentivos fiscais, fazem o mercado imobiliário projetar crescemimento ao longo deste ano e até repetir o feito de 2021, quando registrou aumento de 12,8% na venda de imóveis e 25,9% em lançamentos de acordo com a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC).

“Já existe um ambiente positivo para o restabelecimento do crescimento esperado no período pré-pandemia, mesmo que de forma mais lenta, porém continua e duradora. Nesse contexto, o mercado sul-catarinense segue o mesmo rumo do mercado nacional devido à diversidade econômica da região, com indústria, agricultura e comércio”, adianta o presidente do Sindicato de Habitação do Sul de Santa Catarina (Secovi-Sul/SC), Helmeson Machado.

Um dos fatores que devem auxiliar nessa retomada econômica são os incentivos fiscais. Além do programa habitacional Casa Verde e Amarela (antigo Minha Casa, Minha Vida), o Governo Federal lançou o Habite Seguro. A iniciativa oferece aos profissionais de segurança pública condições facilitadas para aquisição ou construção de casa própria.

O otimismo para 2022 também reflete na atuação da Caixa, a principal agente de financiamento e crédito imobiliário no Brasil, com cerca 70% do mercado. Recentemente, a instituição anunciou um aumento das operações com uso do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para a habitação, oferecendo mais subsídios e vantagens.

Para este ano, a Caixa também projeta crescimento de 10% a 15% na carteira de crédito imobiliário, assim como um aumento de R$ 6,9 bilhões para a contratação de obras e de R$ 500 milhões em subsídios para a aquisição de imóveis.

“O final da pandemia é outro fator importante a ser considerado, existe uma tendência de retorno do mercado aos investimentos de longo prazo, onde se inclui o mercado imobiliário”, comenta Helmeson.